تمام فرآیند جمع آوری اخبار به صورت خودکار انجام می گیرد. مسئولیت صحت محتوای این خبر بر عهده خبرگزاری منبع و منتشر کننده آن است.با این وجود در صورتی که به محتوای این خبر اعتراض دارید می توانید از طریقاین لینکما را مطلع کنید.
دسته:استان ها()
کد خبر:16267424
۱۳۹۷/۰۲/۲۴ ۱۶:۰۶

پیش بینی‌های بازار مسکن درمشهد هوارفت/ گرانی رخ داده اما مردم پول ندارندخانه بخرند/مسکن برای دلار 10 هزارتومانی اماده شد

قدس انلاین: تکتم بهاردوست: رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد با اعلام اینکه با همه پیش بینی که برای رونق بازار در سال 97 داشتیم ولی عملا هیچ اتفاقی دراین زمینه رخ نداده است و در بازار خرید و فروش همچنان دچار رکود هستیم.

سهم صنعت ساختمان و مسکن از اقتصاد ملی حدود ۴۰ درصد است و با توجه به امنیت سرمایه گذاری و مشاغل زیادی که به بازار مسکن و صنعت ساختمان مرتبط هستند هرگونه التهاب یا رونق در بخش تجاری مسکن می‌تواند نقش تاثیرگذاری در شرایط کلی اقتصاد داشته باشد. در همین خصوص علی مراد زاده رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد در گفت‌وگو با خبرنگار ما از جزئیات بیشتر این رکود سخن گفت که می‌خوانید:

*وضعیت بازار، آیا رونقی که پیش بینی می‌شد در سال ۹۷ رقم بخورد رخ داده است؟

** همانطور که می‌دانید آغاز این دوره رکود در بخش مسکن و ساختمان مشهد از سال ۹۱ آغاز شد که با وجود اینکه صنعت ساختمان که یکی از اصلی‌ترین موتورهای رشد اقتصادی کشور است و در طول یکی دو ماه گذشته اندکی فعال شده است اما در بخش خرید فروش با توجه به بالا رفتن قیمت‌ها و راه افتادن بازار تقاضا برای خرید منزل اما همچنان شاهد رکود عمیق تری در این بخش هستیم و همچنان معامله‌ای دربخش خرید و فروش انجام نمی‌شود.

گزارش هایی که در حال حاضر به دست ما می‌رسد حاکی از آن است که با توجه به اینکه قیمت‌های خرید و فروش به خاطر گران شدن مصالح ساخت و ساز که به دلار ارتباط داشته است کمی بالا رفته است ولی این افزایش قیمت همچنان باعث کاهش معاملات شده است و ما نسبت به همین موقعیت در اسفند این بازار در حال حاضر وضعیت بدتری هم دارد.

*پس دلار توانسته است در تکان خورد این بازار موثر باشد؟ قضیه لغو برجام تا چه اندازه بر بازار مسکن تاثیر گذار بوده است؟

**لغو برجام تقریبا هیچ تاثیری در بازار مسکن نداشته است چون مردم ما دیگر نسبت به این بحث‌های سیاسی کاملا واکسینه شده‌اند ولی همین که دلار از هفت هزارتومان هم بالاتر رفت مردم بخصوص تولید کنندگان ترسیدند که دلار به ده هزار تومان برسد چون با بالا رفتن دلار قیمت عرضه هم بیشتر می‌شود وقتی که خودشان هم می‌خواهند در خریدهای اتی گران بخرند از همین الان هم قیمت عرضه را بالا می‌برند این بود که خریداران دست نگه داشتند.

حتی آن خریدارانی که نیاز مصرفی داشتند چون ما دو مدل خرید داریم یکی خریدهایی که منجر به فروش مجدد می‌شود و یکسری هم خریدهایی که نیاز مصرفی است. متاسفانه الان همان مصرف کننده‌های واقعی هم دست نگه داشته‌اند که شاید قیمتها پایین بیاید.

البته الان در خبرها اماده است که دلار دارد شیب ملایم رو به پایین را تجربه می‌کند به همین خاطر فعلا همه دست نگه داشته‌اند.

*با این حساب الان پیش بینی خاصی در این زمینه دارید؟

**اگر قیمت دلار به صورت محسوسی پایین بیاید مثلا به پنج هزار تومان برسد بله فکر می‌کنم معاملات کمی رونق بگیرد.

*در بخش اجازه بها چه مقدار افزایش داشته است؟ بازار رهن الان درچه وضعیتی است؟

**بحث رهن و اجاره چون یک بحث مصرفی است و مصرف کننده واقعی به دنبال این قضیه است. در بحث خرید و فروش کسانی که با پولشان می‌خواهند معامله کنند که اینجا بحث سودا گری هم مطرح می‌شود که اینجا بحث سوداگری در قراردادهای فروش فعلا منتفی است. ولی دررهن و اجاره چون نیاز واقعی مصرف کننده است این نیاز وجود دارد حالا فقط می‌ماند بحث عرضه که اگر این هم بیشتر شود طبیعتا قیمت خیلی بالا نمی‌رود.

من فکر می‌کنم تعدادی از کسانی که قصد فروش داشته‌اند و فعلا منصرف شده‌اند این‌ها املاکشان را می‌برند سمت عرضه اجاره. که با این اتفاق اگر عرضه بیشتر شود حداکثر سیزده در صد به طور میانگین اجاره بها بیشتر اضافه نشود. در بخش رهن اما ممکن است تمایل مالکین سمت این قضیه برود لذا رهن‌ها بیشتر شود ولی بازار اجازه بعید می‌دانم افزایش ناگهانی داشته باشد.

#رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد #رکود مسکن
این خبر را به اشتراک بگذارید
related-image related-image


طرح سفرهای ارزان به عتبات اجرا می‌شود سنگین‌وزن‌های خودرویی در مسیر رشد تولید روزنامه‌های سیاسی، شنبه 5 خرداد منتظر محصولات جدید سیتروئن باشید هفت درمقابل دوازده، ایران و آمریکا درافقی هسته‌ای تماس تلفنی اردوغان با صدر گزینه‌های ملی کی‌روش برای پنجمین صعود به جام‌جهانی کدام کشورها هستند؟ دیدار دانشگاهیان واحد مراغه با خانواده آزاده 8 سال دفاع مقدس و دانشجوی دانشگاه آزاد اسلامی طلاق و ازدواج به زودی به هم می‌رسند موزه باغ امیر سمنان افزون بر 90 درصد کمر دردها نیاز به عمل جراحی ندارد هنوز زمان برای خداحافظی قهرمانی پرتاب دیسک ایران زود است سطح کشت گلخانه‌ای استان مرکزی به 620 هکتار رسید شهروندان از خرید قارچ‌های فله‌ای خودداری کنند ایران در تلاش برای پایبندی اروپا به تعهدات برجامی است ورزشکاران باید در زمان روزه داری تمرینات سبک داشته باشند طلاق و ازدواج به زودی به هم می‌رسند اجرای طرح کلید به کلید و مصائب زندگی در مسکن مهر ردیف اعتباری ویژه به مناطق محروم لرستان اختصاص یافت رونق «بخار آبی» در تهران! بفرمایید دکترای خیابانی محور مقاومت و حزب الله خط قرمز ایران است/ پذیرش fatf باید همراه با حق تحفظ باشد بازیکنی که نفر اول لیست برانکو است «هیچکس»؛ مسافر 3 جشنواره جهانی 2 کشته حاصل خواب آلودگی راننده پیکان وانت در جلفا توقیف 227 رأس دام قاچاق در کامیاران محموله لوازم الکتریکی قاچاق به مقصد نرسید قهرمانی تیم فوتسال یگان‌های ویژه ناجا در مسابقات سراسری ناجا محموله میلیاردی قاچاق درخرم آباد توقیف شد کشف انبار بزرگ کالای قاچاق 8 میلیاردی در اسلامشهر هشدار آمریکا به سوریه درباره "نقض‌های آتش‌بس" در مناطق کاهش تنش آزمون در بین ستاره‌های جوان جام‌جهانی از نگاه ورلدساکر استخدام کارشناس پشتیبانی نرم افزارهای مالی و اداری در تهران مالک باشگاه تراکتورسازی مشخص شد مخدری به نام ریتالین؛ تمرکز یا فراموشی؟ چرا باید مدیران اقتصادی دولت عوض شوند؟ دولت وابستگی اقتصاد به دلار را کم نکرده است خدمت با کیفیت به جامعه در گروی حرکت بسیجی و جهاد علمی است ائتلاف عربستان مانع واردات مواد غذایی به یمن نشود ناچار به برون سپاری خدمات درمانی هستیم خط هوایی بندرعباس - دوحه راه اندازی می‌شود سیگنال‌های ضدتحریمی از اروپا و آسیا عکس روز: رونالدو اینگونه عذرخواهی می‌کند 7 فوتی و یک مفقودی بر اثر سیل در کشور قم| آیت‌الله مکارم شیرازی: شهرستان‌ها نیازمند طلاب و مبلغان دینی هستند ساخت طولانی‌ترین پل معلق جهان در چین + فیلم قراردادهای هنگفت در ازای هجمه علیه ایران/ماموریت شبکه لابی سعودی-اماراتی در کاخ سفید چیست؟ +تصاویر بازداشت سرکرده فرانسوی داعش در رقه
پیکر مرحوم موسوی تشییع شد پیام تسلیت وزیر بهداشت به مناسبت درگذشت همسر دکتر مهرپور، رییس بیمارستان شریعتی عکس/تشییع پیکر سید مصطفی موسوی تشییع پیکر سرباز شهید مرزبانی حامد محمدی- تبریز حضور مجریان تلویزیون در مراسم تشییع پیکر سید مصطفی موسوی+عکس تصاویر/ مراسم تشییع و تدفین پیکر مطهر سرباز شهید «حامد محمدی» در تبریز عناوین روزنامه‌های ورزشی 5 خرداد 97/ کی‌روش می‌رود، دایی می‌آید +تصاویر پیکر مجری رسانه ملی تشییع شد تشییع پیکر پاک و مطهر شهید زورقی در زاهدان قیمت طلا و سکه امروز 4 خرداد 97 +جدول مراسم تشییع پیکر مرحوم موسوی، مجری تلویزیون خوردن گوشت گربه در سیستان و بلوچستان دروغ است مراسم ختم سید علی صدر تشییع پیکر سیدمصطفی موسوی مجری برنامه‌های معارفی تلویزیون عکس/مراسم ترحیم سید علی صدر مراسم ترحیم سید علی صدر/تصاویر جای خیلی‌ها در تشییع پیکر مجری تلویزیون خالی بود! حاج‌صفی: سبک بازی مدیترانه‌ای ترکیه به ما برای بازی با اسپانیا و مراکش کمک می‌کند/ به شاد کردن مردم فکر می‌کنیم تشییع پیکر پاک و مطهر شهید ذورقی در زاهدان تبریز| پیکر سرباز شهید "حامد محمدی" در تبریز تشییع و به خاک سپرده شد برنامه کامل لیگ ملت‌های والیبال در سال 2018 + نحوه صعود تیم‌ها حمایت از سینمای قرآنی جزء اولویت‌های ویژه وزارت ارشاد است/ قسمت دوم «ملک سلیمان (ع)» حمایت خواهد شد سایت فرودگاه مشهد هک شد جلسه دو نفره رئیس هئیت ورزش عربستان با رئیس فیفا/بررسی پرونده میزبانی با ایران با حضور اینفانتینو؟! مجلس باشکوه تجلیل از ایثارگران و خانواده شهدای فتح خرمشهر اجتماع بزرگ یاوران حضرت خدیجه (س) در قم درگیری شدید میان اعضای حزب اعتماد ملی | کنگره ناتمام ماند! /فیلم جزییات ممنوعیت‌ها و محدودیت‌های ترافیکی محورهای مواصلاتی کشور/ مرزن آباد به سمت کرج از ساعت 17 یکطرفه خواهد بود عراقچی: هنوز به این تصمیم نرسیده‌ایم که در برجام خواهیم ماند یا نه/ همه چیز به اعضای دیگر برجام بستگی دارد رشتی‌ها «فراری» را فراری دادند آمریکا با دین و انقلاب ما مشکل دارد موشکی و هسته‌ای بهانه است/ مسئولان کار برای مردم را عبادت بدانند مراسم تشییع پیکر سیدمصطفی موسوی بچه‌های نسل دیروز و امروز در استند آپ‌کمدی کربلایی‌زاده + فیلم شمارش معکوس برای بازپس‌گیری در «درعا» / خیز ارتش سوریه برای آزادسازی تاسیسات نفت و گاز شرق دیرالزور سایت فرودگاه مشهد هک شد تشییع پیکر شهید حامد محمدی در تبریز چهارم خرداد؛ روز دزفول، روز ملی مقاومت و پایداری عارف: فراکسیون امید هرتصمیمی برای انتخابات هیات رئیسه بگیرد، می‌پذیرم/ برای رفع فیلتر توئیتر امیدواریم جدیدترین آمار فروش فیلم‌های در حال اکران/ «مصادره» مرز 15 میلیارد فروش را رد کرد/فروش 7 میلیاردی «تگزاس» تصاویر | تجلیل از ایثارگران فتح خرمشهر با حضور رئیس‌جمهور طارمی: تمام تمرکز تیم روی جام جهانی است/ در فوتبال می‌تواند هزار و یک اتفاق بیفتد/نتیجه کار این روزهای سختمان را می‌بینینم سالروز وفات ام المومنین حضرت خدیجه کبری (س) تسلیت باد دستگاه‌های اجرایی 85 درصد خط ساحلی را تصاحب کرده‌اند/هیچ قدرت و اراده‌ای برای آزادسازی سواحل وجود ندارد اظهارنظر تازه ترامپ درباره مذاکره با کره شمالی مشهد| هک سایت فرودگاه بین‌المللی مشهد برطرف شد حکم معلم متخلف فسا هفته آینده صادر می‌شود/احتمال بازنشستگی زودهنگام و پرداخت دیه بدلیل قیچی کردن موی 9 دانش‌آموز حمله موشکی به فرودگاه نظامی «الضبعه» جمع مصرف هر بار قلیان برابر با 20 نخ سیگار است/بنزن موجود در توتون عامل اصلی ابتلا به سرطان‌های ریه و مثانه ظاهر جدید "پریناز ایزدیار" در کنار رفیق قدیمی اش/عکس گفتگوی مالکی و عامری برای تشکیل "فراکسیون پارلمانی بزرگ" با حضور کردها

تمام فرآیند جمع آوری اخبار به صورت خودکار انجام می گیرد. مسئولیت صحت محتوای این خبر بر عهده خبرگزاری منبع و منتشر کننده آن است.با این وجود در صورتی که به محتوای این خبر اعتراض دارید می توانید از طریقاین لینک ما را مطلع کنید.
message
near_me