تمام فرآیند جمع آوری اخبار به صورت خودکار انجام می گیرد. مسئولیت صحت محتوای این خبر بر عهده خبرگزاری منبع و منتشر کننده آن است.با این وجود در صورتی که به محتوای این خبر اعتراض دارید می توانید از طریقاین لینکما را مطلع کنید.
منبع:ابتکار
دسته:اقتصادی()
کد خبر:16357570
۱۳۹۷/۰۲/۲۸ ۰۰:۰۵

اجرای مالیات خانه‌های خالی تا پایان امسال امکان‌پذیر نیست

اگرچه برخی کارشناسان مسکن معتقدند مالیات خانه های خالی تا خرداد ماه امسال اجرا می‌شود، اما به نظر می‌رسد امکان راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان تا پایان سال هم ممکن نباشد.
به گزارش مهر، با آنکه بیش از دو سال از تصویب و ابلاغ قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس می‌گذرد، اما همچنان به دلیل پیچیده بودن فرآیندهای آن و آماده نشدن سامانه ملی املاک و اسکان کشور از سوی وزارت راه و شهرسازی که باید به عنوان زیرساخت اطلاعاتی از سوی دستگاه متولی اخذ مالیات ـ سازمان امور مالیاتی ـ مورد استفاده قرار گیرد، این قانون اجرایی نشده است.
آخوند ی: طراحی سامانه املاک در مراحل پایانی است
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی نیز هفته گذشته از رو به اتمام بودن کار راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور خبر داده و گفته بود به زودی مالیات بر خانه های خالی اجرایی خواهد شد.
ماده ۱۶۹ مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ مجلس شورای اسلامی، خانه های خالی را مشمول پرداخت مالیات دانسته است. اگرچه طبق قانون وزارت امور اقتصادی و دارایی مسئول دریافت مالیات است اما تبصره ۷ این ماده قانونی، وزارت راه و شهرسازی را مکلف کرده ظرف ۶ ماه سامانه ملی املاک و اسکان را با همکاری دستگاه های ذی ربط برای شناسایی خانه های خالی طراحی و راه اندازی کند که تا کنون با گذشت بیش از ۲ سال از تصویب آیین نامه اجرایی آن در هیات دولت و ابلاغ به وزارت راه و شهرسازی، به دلیل پیچیدگی های تهیه این سامانه، قانون مذکور اجرایی نشده است.
در ابتدا معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مسئولیت تهیه این سامانه را برعهده داشت، اما با دستور وزیر راه و شهرسازی بیش از ۶ ماه است که تهیه و راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور به سازمان ملی زمین و مسکن منتقل شده است.
رئیس اتحادیه املاک: اجرای مالیات خانه های خالی
از خرداد
در این میان، مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه املاک و مستغلات استان تهران از اجرایی شدن قانون اخذ مالیات از خانه های خالی از ماه آینده خبر داده است. البته او در آخرین نشست خبری اش در اواخر اسفند ماه سال گذشته گفته بود این قانون امکان اجرایی ندارد و مالکان خانه های خالی به خصوص خانه های لوکسی که مالکان آنها با هدف افزایش قیمت این واحدها، خانه ها را خالی نگه داشته اند، می توانند با انواع روش ها مانند روشن نگه داشتن لامپ یا باز نگه داشتن شیر آب و امثال آن، خالی بودن خانه را برای ممیز مالیاتی انکار کنند.
معاون آخوندی: طراحی و راه اندازی سامانه املاک فعلا کار دارد
در همین حال، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان دستگاه متولی طراحی سامانه مذکور از زمان بر بودن اجرای این فرآیند خبر داد.
حمیدرضا عظیمیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره آخرین وضعیت راه اندازی این سامانه گفت: این سامانه در حال طراحی و آماده کردن برای راه اندازی است. در حال کار کردن روی زیرساخت های طراحی سایت سامانه ملی املاک هستیم و سپس شرکتی که قرار است برنامه نویسی آن را انجام دهد، کار را به دست می گیرد و پس از همه این مراحل، اطلاعاتی را که از دستگاه ها و منابع مختلف درباره املاک و مستغلات جمع آوری کرده ایم یا بعدا جمع آوری می کنیم، وارد سامانه خواهیم کرد.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا اخذ مالیات از خانه های خالی به زودی کلید خواهد خورد یا خیر؟ اظهارکرد: اخذ مالیات ارتباطی به وزارت راه و شهرسازی ندارد و وزارت امور اقتصادی و دارایی آن را انجام خواهد داد.
عظیمیان تاکید کرد: ممکن است وزارت اقتصاد بابت خانه های خالی از مالکان آنها با استفاده از اطلاعاتی که خودشان دارند، مالیات بگیرد ولی اینکه بخواهند بر اساس اطلاعات سامانه ملی املاک، از خانه های خالی مالیات بگیرند، این سامانه فعلا کار دارد.
کارشناس اقتصاد مسکن: سامانه املاک به این زودی ها آماده نمی شود
نرگس رزبان، کارشناس ارشد اقتصاد مسکن نیز درباره امکان اجرایی شدن یا نشدن قانون مالیات بر خانه های خالی اظهار کرد: بر اساس قانون، طراحی سامانه ملی املاک و اسکان کشور به وزارت راه و شهرسازی واگذار شده که این وزارتخانه تا کنون بخش زیادی از اقدامات مربوط به سامانه را انجام داده است. در این سامانه وزارتخانه مذکور باید با همکاری تعداد زیادی دستگاه مرتبط مانند سازمان ثبت اسناد و املاک، سازمان ثبت احوال، شرکت پست، کاداستر، اماکن ناجا و ... اطلاعات مربوط به اسکان را در سامانه املاک و اسکان وارد کند که به نظر می رسد اجرای این کار بسیار مشکل باشد.
وی ادامه داد: ۲۷ میلیون واحد مسکونی در کشور داریم که که باید همه اطلاعات مربوط به مالک، نوع ملک، محل قرار گرفتن، پلاک ثبتی و بسیاری اطلاعات ریز و درشت دیگر برای هر واحد مسکونی به طور مجزا احصا شود. البته در گام اول اجرای این قانون، قرار است اطلاعات مربوط به املاک مسکونی شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر در سامانه وارد شود.
دستگاه‌ها مکلف به همکاری با وزارت راه و شهرسازی نیستند
رزبان افزود: اگرچه سامانه املاک و اسکان طراحی شده، اما هنوز اطلاعات مرتبط در آن وارد نشده است بنابراین همچنان امکان واگذاری کاربری سامانه مذکور به سازمان امور مالیاتی وجود ندارد. ضمن اینکه یکی از ضعفهای این قانون این است که دستگاه های ذی ربط به همکاری با وزارت راه و شهرسازی مکلف نشده اند؛ در نتیجه برخی دستگاه هایی که از آنها در قانون نام برده شده است، ممکن است همکاری های لازم را در خصوص دادن اطلاعات املاک به وزارت راه و شهرسازی نداشته باشند.
خالی بودن واحد مسکونی قابل اثبات نیست
وی درباره امکان شناسایی خانه های خالی تصریح کرد: شناسایی اینکه کدام واحد مسکونی خالی و کدام یک در حال استفاده است، بسیار مشکل است. اگر به سمت استفاده از قبوض آب و برق برویم، مشکل دیگری ایجاد خواهد شد چرا که مالک می تواند با استفاده از روشن گذاشتن لامپ یا باز گذاشتن شیر آب این ابزار کنترلی را دور بزند. اگر به سمت روش های سنتی و بررسی خانه به خانه برویم، علاوه بر آنکه عملا امکان اجرا ندارد یا بسیار هزینه بر است، مالک می تواند بگوید برای فروش یا برای اجاره آن را سپرده ولی هنوز مشتری از ملک بازدید نکرده است.
باز بودن دست ممیز مالیاتی، مفسده زاست
رزبان ادامه داد: از سوی دیگر قانون نیز دست ممیز مالیاتی را به راحتی باز گذاشته که ممکن است در مواردی، فسادزا باشد. در واقع از نظر قانون مالیات های مستقیم، ممیز مالیاتی است که به عنوان ملاک تشخیص خالی یا در حال استفاده بودن ملک شناخته شده است.
نرخ پایین مالیات مانع احتکار مسکن نیست
وی یکی دیگر از مشکلات این قانون را پایین بودن نرخ مالیات برای خانه های خالی عنوان و اظهار کرد: در واحدهای مسکونی لوکس که ممکن است اجاره ماهیانه آن ملک رقمی در حدود ۵ تا ۶ میلیون تومان در ماه باشد، مالیات آن واحد در یک سال ممکن است حداکثر یک تا یک و نیم میلیون تومان باشد بنابراین نرخ مالیات خانه های خالی بازدارنده نیست.
این کارشناس ارشد اقتصاد مسکن تاکید کرد: به نظر من با توجه به آنچه قانون در خصوص سامانه ملی املاک و اسکان پیش بینی کرده، تهیه موارد مذکور برای محتوای سامانه بسیار مشکل است که در نتیجه اجرای قانون در خرداد ماه امسال را با تشکیک جدی مواجه کرده است و احتمال تا پایان امسال نتوانیم از سامانه ملی املاک و اسکان رونمایی کنیم.
این خبر را به اشتراک بگذارید
related-image


نتانیاهو: خروج آمریکا از برجام فوق‌العاده بود مخالفت یک تهیه‌کننده با پخش فوتبال در سینماها/ برخی فیلم‌های لایق نمی‌فروشند تصاویر هفته: از درگیری فلسطینیان با صهیونیست‌ها در نوار غزه تا افطار کردن مسلمانان استانبول سرمایه گذاری در حوزه گیاهان دارویی در کلیبر واکنش استقلال به درخواست جدایی اسماعیلی پاسخ سعیدی‌کیا به نطق نماینده مردم تنکابن در مجلس شورای اسلامی چرا تضمین کتبی و کافی از رئیس‌جمهور بدعهد آمریکا و اروپایی‌ها گرفته نشد؟ آمریکا با انتقال سفارت خود به بیت المقدس، خوی استکباری خود را اثبات کرد سیاست های تسهیلات دهی در بخش مسکن تاثیر نهایی و واقعی نداشته است/دولت تسهیل گری کند کادر تدریس بی‌کیفیت و فضای آموزشی نامناسب؛ معضل استان سیستان و بلوچستان مدیر منطقه آزاد باید اختیار تام داشته باشد تیم فوتسال زنان سه شنبه این هفته به مجلس می‌آید ایجاد محدودیت در ارایه ارز به رانندگان بین المللی موقت است/تغییر سیاست دولت لازم است تعلل محیط زیست در ارائه لایحه حمایت از حقوق حیوانات به مجلس/ حیوان آزاری تنها با جرم انگاری رفع نمی شود نمایشگاه قرآن فرصتی برای انس و الفت جامعه و جوانان با قرآن التهابات ارزی نباید بهانه ای برای افزایش غیرمتعارف قیمت ها شود نرخ تقریبی رشد جمعیت 2 درصد است/ اجرای سیاست های جمعیتی علت رشد جمعیت / افزایش 20 ساله سن امید به زندگی ایرانیان طی 4 دهه اخیر من طرح تشکیل شهرستان کوه چنار را نداده‌ام/مسائل کذبی به مردم القا کردند پرداخت سپرده های تا سقف یک میلیارد تومان سپرده گذاران موسسات مالی/نحوه پرداخت چهارشنبه جاری مشخص می شود آسیب‌های اجتماعی و اقتصادی در دل بافت‌های فرسوده نهفته است/نبایددر بهسازی بافت‌ها تنها چشم انتظار دولت ماند مقدمات برای شفافیت مالی فراهم است/ضرورتی برای پیوستن به FATF احساس نمی شود مخالفت کمیسیون برنامه با تابعیت مناطق آزاد تجاری از سرزمین اصلی/طرح ساماندهی سهام عدالت رد شد همه آنچه در جلسه سی ام اردیبهشت ماه مجلس گذشت برخی محرک‌های داخلی و خارجی باعث اتفاقات اخیر کازرون شدند/ اوضاع هم اکنون آرام است بررسی موادی از برنامه ششم توسعه مرتبط با حوزه وزارت نیرو/حدود 10 هزار و 800 چاه کشاورزی برقی شده است بررسی فرآیندهای دادرسی مالیاتی در کمیسیون اقتصادی مجلس /فرآیندهای دادرسی مالیات الکترونیکی می شود منعی درباره پخش زنده مسابقات ورزشی بانوان وجود ندارد رد طرح تشکیل وزارت امور شهدا و ایثارگران/تشکیل وزارتخانه مغایر با برخی اصول قانون اساسی است دیدار اعضای کمیسیون اجتماعی با رئیس قوه قضائیه/درخواست نمایندگان برای تسریع روند ارجاع لایحه امنیت زنان به مجلس اصلاح دوباره قانون تعیین تکلیف استخدامی معلمان حق التدریسی/تأکید نمایندگان بر افزایش تعاملات وزارت علوم با مجلس سازمان حمایت و خودروسازان ملزم به ارائه آنالیز قیمت محصولات شدند/ ارز مورد نیاز قطعه سازان و خوردروسازان تامین شود روند صدور مجوزهای سرمایه گذاری تسهیل شود جزییات بازدید کمیسیون عمران مجلس از مسکن مهر پرند/ضرب العجل مجلس برای تسریع در تکمیل این طرح بارش تگرگ و رگبار باران موجب آبگرفتگی معابر در ارومیه شد اعضای تیم ملی فوتبال با رئیس جمهوری دیدار کردند 50 سال پیش در چنین روزهایی … آیا سم قارچ‌ها با پخته شدن از بین می‌رود؟ ایران جزو 9 کشور تولیدکننده شمش نیکل در جهان پرداخت تفاوت افزایش حقوق بازنشستگان صندوق بازنشستگی ارسال پرونده محمدثلاث به اجرای احکام دادسرا کشف بیش از هزار قطعه اشیای عتیقه در محمودآباد قراردادهای انتقال دانش و فناوری تولید بذر به بخش خصوصی امضا شد ماه رمضان رزمندگان یمنی ترامپ به دنبال مذاکره مستقیم با ایران/ دوره حمایت قاطع از ظریف است/ آنچه برای نظام خطرناک است این است که رای مردم بی اعتبار شود دانشگاه آزاد در آینده‌ای نزدیک به عنوان قطب علمی آسیا شناخته می‌شود در جنگ تحمیلی نگاه به درون ما را پیروز کرد/ اکنون هم می‌توانیم از تهدیدهای آمریکا عبور کنیم نداشتن تفکر توسعه‌ای واحد مهمترین ضعف دولت است از دانشگاه تهران بازنشسته اجباری شدم/که با من هرچه کرد آن آشنا کرد! نباید پشت دولت را خالی کنیم ظرفیت‌های اقتصاد ایران برای مقابله با جنگ اقتصادی/ از انرژی و خاک تا گردشگری و پزشکی
ابعاد تازه‌ای از ماجرای اعتراضات کازرون (تصاویر) حاشیه‌های مراسم ازدواج شاهزاده هری و مگان مارکل دیوید بکام در مراسم عروسی شاهزاده انگلیس /تصاویر مراسم ختم مرحوم قاسم افشار در مسجد الغدیر چالش «بنی آدم» روی اسکناس و پاسخ صریح به جناب خان 8 شرکت اروپایی ایران را ترک کردند لحظه دستگیری یکی از معروفترین اراذل و اوباش کشور +فیلم از نماد تیم ملی فوتبال با نام «یوپا» رونمایی شد (عکس) جشن قهرمانی گالاتاسرای با پرچم تراکتور (عکس) «سه رخ» جعفر پناهی برنده بهترین فیلمنامه کن 2018 اعلام ساعت اجرای طرح ترافیک در ماه مبارک رمضان دستگیری گنده لات تهران در مرز ترکیه هکرهای کره شمالی موبایل اندرویدی فراریان را به بدافزارآلوده می‌کنند عناوین روزنامه‌های ورزشی 30 اردیبهشت 97/ بدرقه یوزها با گل ازبکی! +تصاویر کاشف داروی سرطان باز هم در بلاتکلیفی/ برنامه ماه عسل تلاش خود را کرد عروسی پرنس هری ادعاهای جدید وزیر اماراتی علیه ایران از سیر تا پیاز "درگیری در کازرون" احتمال ریزش تگرگ در تهران و 12 استان کشور جزئیات قتل خانم وکیل مقابل دادگستری لنگرود چهره بی آرایش ومتفاوت ملکه انگلیس (عکس) ­معاون دادستان کل کشور: مسدود سازی تلگرام با موفقیت پیش می‌رود دستگیری گنده لات تهران در مرز ترکیه (عکس) سلفی گلشیفته فراهانی در کنار برادرش/عکس دستگیری شرور قاتل در مرز ترکیه گزارش افشاگرانه نیویورک‌تایمز از دیدار مخفی فرستاده امارات و عربستان با نماینده ترامپ/طرح خرابکارانه ابوظبی علیه ایران دستگیری گنده لات تهران در مرز ترکیه +عکس نخل طلای کن برای دزدان فروشگاه | یک جایزه برای سینمای ایران اظهارات امروز شمخانی در مجلس روحانی در دیدار صمیمی جمعی از زنان، جوانان و دانشجویان: راه ما به سمت پیروزی، استقامت و امید است تصاویر / بازداشت قاتل فراری در 500 متری مرز ترکیه قتل وکیل زن دادگستری در لنگرود قارچ سمی کبد 2 نفر را در آذربایجان غربی از بین برد علی مطهری: مذاکره با دفتر رهبری درباره fatf تلاش اتحادیه اروپا برای دور زدن تحریم نفتی/ اروپا پرداخت مستقیم پول به بانک مرکزی ایران را بررسی می‌کند اوسیانو: کریمی مراقب اتهاماتی که بدون اثبات می‌زند باشد/ او گذشته فوق‌العاده‌اش را از بین می‌برد در جلسه افشانی با معاونان نجفی چه گذشت؟ اوسیانو: کریمی به تیم ملی پشت کرد! ماجرای مصرف قارچ مسموم در کشور امیرآباد به منطقه آزاد تجاری نزدیک می‌شود مراسم ازدواج شاهزاده بریتانیا و بازیگر زن هالیوود+ عکس خداحافظی احساسی بوفون همراه با تشویق هواداران جزئیات دریافت 2 بار تسهیلات مسکن توسط زوجین هنرمندی که قدرش را ندانستیم+ عکس‌های قدیمی ماجرای مصرف قارچ سمی برگزاری مراسم عروسی شاهزاده هری و مگان مرکل قیمت طلا و سکه امروز 30 اردیبهشت 97 +جدول جزئیات دستگیری مشهورترین شرور تهران در مرز ترکیه + فیلم آنچه در "ماه عسل" دیشب گذشت/ادعای کشف داروی سرطان ماجرای قارچ‌های با طعم مرگ چه بود؟ / آمار تلفات رو به افزایش است

تمام فرآیند جمع آوری اخبار به صورت خودکار انجام می گیرد. مسئولیت صحت محتوای این خبر بر عهده خبرگزاری منبع و منتشر کننده آن است.با این وجود در صورتی که به محتوای این خبر اعتراض دارید می توانید از طریقاین لینک ما را مطلع کنید.
message
near_me